PREMESSA:
Il lavoro dell'agente immobiliare
e' di per s?apparentemente semplice. Il compenso infatti che viene
elargito dal cliente all'agente, spetta esclusivamente al momento della
"messa in contatto delle parti" acquirenti
e venditrice. In pratica pero non ?cos? La mediazione viene
effettuata di solito in modo pi?ampio e cio?subentrando a pieno titolo nella contrattazione dell'immobile in
oggetto, dall'inizio del contatto sino alla vendita, e quindi all'atto
notarile. La Media Service S.n.c. si e'
proposta di lavorare seguendo un preciso sistema di lavoro, ha fatto delle scelte ben
precise, ha configurato la sua ditta in modo chiaro; ha in definitiva
cercato di proporsi curando tutte le varie fasi della mediazione in
modo trasparente, definito e professionale.
FASE DI ACQUISIZIONE:
La fase di acquisizione e' la
ricerca di immobili in vendita. Spesso sono i proprietari stessi a
contattarci (cosa che ci rende felici in quanto sinonimo di
fiducia) altre volte siamo noi stessi a contattare loro. Gia dalla
fase di acquisizione secondo noi e' importante istaurare e chiarire
tutti gli aspetti della trattativa e della mediazione. La Media
Service S.n.c. e' infatti pronta a spiegare, consigliare e tutelare proprietari e clienti sull'evolversi della compravendita immobiliare.
FASE PUBBLICIZZAZIONE
Gli immobili precedentemente
acquisiti vengono successivamente pubblicizzati mediante esposizione
di annunci in posti frequentati e pubblici, avvalendosi di riviste specializzate, quotidiani locali,
volantinaggio e
per mezzo di altre forme pubblicitarie di nuova concezione (alcune gia
in corso d'opera altre in programma). La Media Service S.n.c. immobiliare ha
creduto giusto infatti , oltre le normali forme pubblicitarie
investire anche nel campo informatico mettendo a disposizione dei
propri clienti un database su internet, settimanalmente aggiornato.
FASE CONTATTO CLIENTE
Il cliente interessato ad uno dei
nostri immobili ci contatta direttamente, mediante i nostri numeri
telefonici o mediante posta elettronica, segnalandoci gli immobili che
secondo lui fanno al caso proprio oppure illustrandoci ci?di cui
abbisogna. La Media Service, una volta annotate le richieste, provvede
ad illustrare meglio di quanto gia fatto nella varie pubblicit? gli
immobili scelti per e con il cliente e fornisce soluzioni attinenti
alle richieste fatte.
FASE VISITA IMMOBILI
Una volta scelti gli immobili, in
base alla loro collocazione sul territorio, e vagliati insieme al
cliente, la Media Service S.n.c. provvede a organizzare un
"giro" di visite su tutti gli immobili selezionati.
FASE TRATTATIVA CLIENTE _
PROPRETARIO
Durante tutto il percorso della
scelta dell'immobile adatto al fabisogno del cliente Media Service
provveder?a fare una cernita accurata, con il cliente stesso, e a
indirizzarlo a cio' che e' adatto a lui. Successivamente entrer?in
contatto con proprietario e cliente in maniera simultanea per avviare
una trattativa su prezzo, consegne e condizioni di vario genere, che
si concluder?con un incontro tra MEDIA SERVICE, cliente e
proprietario per la stipulazione di una scrittura privata.
FASE VENDITA O CONTRATTO
AFFITTO
Presa la decisione di acquisto,
locazione o affitto commerciale, Media Service provveder?ad
effettuare l'operazione pi?giusta per la situazione in corso ,
stilando o preliminare di compravendita, oppure proposta di acquisto (
per quanto riguarda la compravendita immobiliare), oppure proposta di
locazione/affitto o contratto, per quanto riguarda le locazione
abitativa e gli affitti commerciali.
Media Service immobiliare S.n.c.
|
